租房只住一个月退租金怎么算

发布时间：2026-01-01 | 作者：吴亮律师 15555555523（微信同号）

退租时已交半年房租仅住一个月的费用计算，核心看租赁合同约定及提前退租情况。
提前退租后，已交半年房租的处理需依合同约定和实际情况：
1. 若合同明确约定提前退租的房租退还规则（如“提前退租的，剩余房租扣除违约金后退还”），则按约定执行。例如合同约定违约金为一个月房租，住一个月后，可退还的房租可能为半年房租减去一个月已住房租和一个月违约金后的部分。
2. 若合同未明确约定提前退租房租处理方式，但房东同意退剩余房租，双方可协商确定退还金额，协商时可能会考虑房屋空置期损失等因素，扣除一定费用后退还。
3. 若房东不同意退剩余房租，主张租户承担全部已交房租作为损失赔偿，且合同无相关约定，租户可通过法律途径主张退还合理部分的剩余房租。