骗取经济适用房是否构成诈骗，需结合具体行为与法律规定综合判断，不同情形法律定性及后果有别：
1. 若通过伪造户籍、收入证明等材料虚构申购条件，骗取资格并签合同，可能属民事欺诈，合同可撤销；若骗取房屋价值达刑事立案标准（通常3000元至1万元以上）且主观上有非法占有目的，可能涉嫌诈骗罪。
2. 申请时提供部分真实信息但隐瞒关键事实（如隐瞒已有房产），一般认定为民事欺诈，需承担返还房屋、赔偿损失等责任；若通过行贿等非法手段获取资格，可能同时触犯行贿罪或受贿罪。
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骗取经济适用房的行为存在多重法律风险，需高度警惕：
1. 民事赔偿风险：如被认定为民事欺诈，需返还房屋并赔偿管理部门或卖方经济损失。例如，王某伪造低收入证明骗取经济适用房，法院撤销合同后，王某被判腾退房屋并赔偿房屋折旧及行政核查费用共计5万元。
2. 刑事责任风险：若骗取房屋价值达刑事立案标准，可能构成诈骗罪面临刑事处罚。例如，李某虚构无房事实并伪造材料，骗取价值50万元的经济适用房，因非法占有目的明确、诈骗数额巨大，被法院以诈骗罪判处有期徒刑5年、罚金5万元，并追缴违法所得。
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关于“骗取经济适用房是否算诈骗”，可依据《中华人民共和国合同法》（1999年版本）第五十四条及《中华人民共和国刑法》第二百六十六条分析：
根据《中华人民共和国合同法》第五十四条，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求撤销。若骗取经济适用房过程中，卖方或申购人故意提供虚假材料（如伪造低收入证明），使管理部门或卖方陷入错误认识并签订合同，符合“欺诈”构成要件，合同可撤销。
从刑事角度，《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗罪是以非法占有为目的，用虚构事实或隐瞒真相的方法骗取数额较大的公私财物。若骗取行为符合“虚构事实、非法占有”且价值达标，即构成诈骗罪。
综上，骗取经济适用房在民事上构成欺诈，刑事上可能构成诈骗罪。
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处理骗取经济适用房问题时，以下特殊情形可能影响结果：
1. 申购人对欺诈不知情：若申购人委托中介办理手续，中介擅自伪造材料而申购人不知情，申购人主观无欺诈故意，不构成诈骗，但需承担返还房屋的民事责任，中介机构需单独承担欺诈的法律后果（如赔偿损失、行政处罚）。例如，张某委托中介申购经济适用房，中介伪造其收入证明，张某发现后主动配合调查，仅需退还房屋，中介被罚款并吊销资质。
2. 房屋已转让或抵押：若骗取的经济适用房已违规转让给善意第三人或设立抵押权，根据《物权法》善意取得制度，第三人可能取得房屋所有权或抵押权，原管理部门或卖方需向欺诈方追偿挽回损失，增加维权复杂性。例如，赵某骗取经济适用房后出售给不知情的孙某并办理过户，管理部门只能要求赵某赔偿房屋价值损失，无法直接追回房屋。
3. 部分信息真实但隐瞒关键信息：若申购人提供的户籍、家庭人口等信息真实，但隐瞒已有少量存款（未达申购标准上限），此类“部分真实、部分隐瞒”的情况，可能因情节轻微被认定为违规而非欺诈，处理结果通常为取消资格、限期补正，而非追究刑事责任。例如，陈某隐瞒5万元存款申购经济适用房，管理部门查实后责令其补缴差额款项，未启动撤销程序。

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