若房东不知情，铺面转让的处理需视具体情况而定。不同情形下的处理方式如下：
铺面转让若未获房东同意，可能构成违约或侵权。
- 若租赁合同明确约定“未经房东书面同意不得转租或转让”，承租人擅自转让则违约，房东有权依约要求其承担违约金、赔偿损失，甚至解除合同。
- 若合同未明确约定转租或转让条款，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条，承租人未经出租人同意转租的，出租人可解除合同。此时，房东仍可主张承租人违约并解除合同。
- 若转让已实际发生且次承租人已占有使用，房东虽不知情，仍有权要求次承租人腾退，并向承租人追偿损失。
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房东不知情的铺面转让处理，还可能受特殊情况或例外情形影响，具体如下：
1、房东事后追认：若房东得知转让后明确表示同意，原未经同意的转让行为即合法有效。此时，承租人与次承租人的转让协议及双方与房东的租赁合同均有效，房东不得再以不知情为由解约或索赔，但可能要求承租人补办转租手续。
2、次承租人善意取得使用权：若次承租人在不知情且合理价格受让并实际占有，可能构成善意取得。但不动产租赁中善意取得适用严格，需满足次承租人查阅合同无禁止转租条款、承租人提供证明文件使次承租人有理由相信其有权转让等条件。此时次承租人可能获保护，但房东仍可追究承租人违约责任。
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房东不知情时的铺面转让，错误操作易加剧问题，以下为常见错误及后果：
1、隐瞒事实继续转让：部分承租人隐瞒房东不知情的情况，继续转让，此举只会激化房东不满。一旦房东发现，不仅会解除合同，还可能要求承租人赔偿更大损失。
2、与次承租人私下协议对抗房东：部分承租人私下与次承租人约定由其出面交涉甚至共同对抗房东，此行为不可取。因未经同意的转让本身违法，次承租人无法获合法租赁权，最终双方皆可能受损。
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房东不知情的铺面转让存在法律风险，以下为风险点及举例：
1、房东解除合同并索赔：若承租人未经同意擅自转让，房东发现后可能依据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条解除租赁合同。例如，承租人甲转让铺面给乙，房东丙不知情，丙发现后有权解除与甲的合同，并要求甲赔偿租金损失及铺面损坏费用。
2、次承租人索赔转让费用及损失：因房东不知情，次承租人无法获合法租赁权，其与承租人签订的转让协议可能无效。此时次承租人可要求承租人退还转让费用（如承租人丁转让铺面给戊并收取5万元，房东己解除合同后，戊可要求丁退还5万元），并赔偿经营损失（如戊为装修支付的费用）。

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